Almanya’da ev sahibi yan gider mutabakatı (Nebenkostenabrechnung) gönderdi, itiraz edebilir miyim sorusu, kirada oturan hemen her kiracının yılda bir kez karşılaştığı bir sorudur. Genel olarak ev sahibi, ısıtma, su, temizlik gibi yan giderleri kira sözleşmesi süresinin bitiminden itibaren en geç bir yıl içinde bildirmek zorunda olup, kiracı bu mutabakata belirli bir süre içinde itiraz edebilmektedir.
Bir Yıllık Bildirim Süresi Ev Sahibi İçin Zorunludur
Genel olarak ev sahibi hesap dönemi bitiminden itibaren on iki ay içinde mutabakatı kiracıya bildirmek zorundadır, bu süre geçtikten sonra gönderilen bir ek talep genellikle geçersiz sayılmaktadır.
Kiracının da İtiraz İçin Belirli Bir Süresi Vardır
Genel olarak kiracı, mutabakatı aldıktan sonra makul bir süre içinde (genellikle bir ay) belgeleri inceleme hakkına sahip olup, hatalı veya eksik gider dağılımı tespit ederse yazılı olarak itiraz edebilmektedir.
Bu Durumda Hangi Adımları Atmalısınız?
- Mutabakatın dayanağı olan fatura ve fişleri ev sahibinden talep edin: İnceleme hakkı kiracının yasal haklarından biridir.
- Gider dağıtım anahtarının (metrekare, kişi sayısı) doğru uygulandığını kontrol edin: Yanlış dağıtım anahtarı itiraz sebebi oluşturabilir.
- İtirazınızı süresi içinde yazılı olarak ev sahibine bildirin: Süresinde yapılmayan itiraz hak kaybına yol açabilir.
Parlar Partner Avukatlık Bürosu Olarak Yanınızdayız
Almanya ve Türkiye arasında yaşanan Almanya’da kirada yaşayan Türk vatandaşlarının yan gider mutabakatı haklarını doğru şekilde kullanması meselelerinde, iki ülkenin hukuk sistemini de bilen bir ekiple çalışmak sürecin sonucunu doğrudan etkiler. Gelsenkirchen merkezli büromuz; Essen, Oberhausen, Bochum, Recklinghausen, Herne, Herten, Gladbeck, Bottrop, Hattingen, Marl ve Castrop-Rauxel başta olmak üzere bölgede yaşayan vatandaşlarımıza Türkçe ve Almanca dillerinde hukuki destek sunmaktadır. Yaşadığınız sorunu bize anlatın, birlikte en doğru adımı belirleyelim. WhatsApp üzerinden hemen yazın veya iletişim sayfamızdan bize ulaşın.
Ev Sahibi Süreyi Kaçırırsa Ne Olur?
Genel olarak ev sahibi bir yıllık bildirim süresini kaçırırsa, kural olarak ek gider talep etme hakkını kaybetmekte, ancak gecikmeden kendisi sorumlu değilse istisnai durumlar değerlendirilebilmektedir.
Fazla Ödenen Avans İadesi Ne Zaman Yapılır?
Genel olarak mutabakat sonucunda kiracının ödediği avans, gerçek giderlerin üzerindeyse, ev sahibi bu farkı makul bir süre içinde kiracıya iade etmek zorundadır.
Şimdi Yapmanız Gerekenler
- Mutabakatın dayanağı olan fatura ve fişleri ev sahibinden talep edin.
- Gider dağıtım anahtarının (metrekare, kişi sayısı) doğru uygulandığını kontrol edin.
- İtirazınızı süresi içinde yazılı olarak ev sahibine bildirin.
