Almanya’da inşaat kusurları (Baumangel) için hangi haklarım var sorusu, yaptırdığı bir inşaatta veya satın aldığı bir konutta kusur tespit eden kişilerin sıkça sorduğu bir sorudur. Genel olarak bir inşaat kusuru tespit edildiğinde, işveren sıfatıyla müteahhitten kusurun giderilmesini (Nacherfüllung) talep etme, bu talep karşılanmazsa bedel indirimi veya tazminat isteme gibi çeşitli haklara sahip olunmaktadır.
Kusurun Giderilmesi Talebi Nasıl Yapılır?
Genel olarak tespit edilen kusur, müteahhite yazılı olarak bildirilmekte ve giderilmesi için makul bir süre tanınmakta, bu süre içinde müteahhitin kusuru onarması beklenmektedir.
Müteahhit Kusuru Gidermezse Ne Olur?
Genel olarak tanınan süre içinde kusur giderilmezse, işveren bedel indirimi talep edebilmekte, kusuru başka bir firmaya onarttırarak masrafı müteahhitten isteyebilmekte veya belirli şartlarda sözleşmeden dönebilmektedir.
Bu Durumda Hangi Adımları Atmalısınız?
- Tespit ettiğiniz kusuru fotoğraflarla ve yazılı olarak belgeleyin: Bu belgeler, talebinizin hukuki dayanağını güçlendirir.
- Müteahhite kusuru yazılı olarak bildirin ve süre tanıyın: Bu bildirim, sonraki hukuki adımlar için önemli bir belge niteliği taşır.
- Kusur giderilmezse bir avukattan destek alın: Doğru bir destek, haklarınızın etkin şekilde kullanılmasını sağlar.
Parlar Partner Avukatlık Bürosu Olarak Yanınızdayız
Almanya ve Türkiye arasında yaşanan Almanya’da inşaat kusurlarında işverenin hakları meselelerinde, iki ülkenin hukuk sistemini de bilen bir ekiple çalışmak sürecin sonucunu doğrudan etkiler. Gelsenkirchen merkezli büromuz; Essen, Oberhausen, Bochum, Recklinghausen, Herne, Herten, Gladbeck, Bottrop, Hattingen, Marl ve Castrop-Rauxel başta olmak üzere bölgede yaşayan vatandaşlarımıza Türkçe ve Almanca dillerinde hukuki destek sunmaktadır. Yaşadığınız sorunu bize anlatın, birlikte en doğru adımı belirleyelim. WhatsApp üzerinden hemen yazın veya iletişim sayfamızdan bize ulaşın.
Kusur İçin Zamanaşımı Süresi Ne Kadardır?
Genel olarak inşaat kusurlarına ilişkin talepler belirli bir zamanaşımı süresine tabi olmakta, bu sürenin kusurun niteliğine göre değişebildiği durumlar söz konusu olabilmektedir.
Müteahhit İflas Ederse Ne Olur?
Genel olarak müteahhitin iflas etmesi durumunda, işverenin talepleri iflas masasına kaydedilmekte, bu durumda alacağın tahsili daha karmaşık bir sürece dönüşebilmektedir.
Şimdi Yapmanız Gerekenler
- Tespit ettiğiniz kusuru fotoğraflarla ve yazılı olarak belgeleyin.
- Müteahhite kusuru yazılı olarak bildirin ve süre tanıyın.
- Kusur giderilmezse bir avukattan destek alın.
