Almanya’da kira sözleşmesi feshedilirse ne yapmalıyım sorusu, ev sahibi tarafından kira sözleşmesinin feshedildiği bir bildirim alan kiracıların sıkça sorduğu bir sorudur. Genel olarak Almanya’da kiracılar geniş bir yasal korumadan yararlanmakta, ev sahibinin fesih bildiriminin geçerli olabilmesi için belirli şekil ve gerekçe şartlarını karşılaması gerekmektedir.
Ev Sahibi Hangi Gerekçelerle Fesih Yapabilir?
Genel olarak kendi ihtiyacı (Eigenbedarf), kira ödemelerinde süreklilik arz eden aksama veya sözleşmeye aykırı kullanım gibi gerekçeler, ev sahibinin fesih bildirimi yapabileceği başlıca haller arasında yer almaktadır.
Fesih Bildirimi Hangi Şekil Şartlarını Taşımalıdır?
Genel olarak fesih bildiriminin yazılı olarak yapılması ve fesih gerekçesinin açıkça belirtilmesi gerekmekte, bu şartları taşımayan bir bildirim geçersiz sayılma riski taşımaktadır.
Bu Durumda Hangi Adımları Atmalısınız?
- Fesih bildirimini yazılı olarak talep edin ve gerekçesini inceleyin: Bu inceleme, bildirimin geçerli olup olmadığını değerlendirmenizi sağlar.
- İhbar süresine uyulup uyulmadığını kontrol edin: Bu kontrol, fesihin usulüne uygun yapılıp yapılmadığını gösterir.
- Şüpheli bir durumda bir avukata danışın: Doğru bir danışmanlık, kiracılık hakkınızı korumanızı sağlar.
Parlar Partner Avukatlık Bürosu Olarak Yanınızdayız
Almanya ve Türkiye arasında yaşanan Almanya’da kira sözleşmesinin feshi ve kiracı hakları meselelerinde, iki ülkenin hukuk sistemini de bilen bir ekiple çalışmak sürecin sonucunu doğrudan etkiler. Gelsenkirchen merkezli büromuz; Essen, Oberhausen, Bochum, Recklinghausen, Herne, Herten, Gladbeck, Bottrop, Hattingen, Marl ve Castrop-Rauxel başta olmak üzere bölgede yaşayan vatandaşlarımıza Türkçe ve Almanca dillerinde hukuki destek sunmaktadır. Yaşadığınız sorunu bize anlatın, birlikte en doğru adımı belirleyelim. WhatsApp üzerinden hemen yazın veya iletişim sayfamızdan bize ulaşın.
Eigenbedarf Fesihine İtiraz Edilebilir mi?
Genel olarak kendi ihtiyacı gerekçesiyle yapılan bir fesihe karşı, kiracının sosyal açıdan zor durumda olduğunu göstererek itiraz etmesi belirli şartlarda mümkün olabilmektedir.
Fesih Sonrası Taşınma İçin Ne Kadar Süre Tanınır?
Genel olarak fesih bildiriminden sonra tanınan süre, kiracının o evde ne kadar süredir yaşadığına bağlı olarak değişkenlik gösterebilmektedir.
Şimdi Yapmanız Gerekenler
- Fesih bildirimini yazılı olarak talep edin ve gerekçesini inceleyin.
- İhbar süresine uyulup uyulmadığını kontrol edin.
- Şüpheli bir durumda bir avukata danışın.
