Türkiye’deki miras işlemleri için genel bir vekâletname çoğu zaman yeterli değildir; tapu, banka, dava, vergi ve satış yetkileri somut dosyaya göre açıkça yazılmalıdır.
Almanya’da yaşayan mirasçılar veraset ilamı, tapu intikali, banka hesabı, vergi, ortaklığın giderilmesi veya satış işlemlerini çoğu zaman Türkiye’ye gitmeden avukat aracılığıyla yürütebilir.
Vekâletname Türk konsolosluğunda Türkçe düzenlenebilir veya Alman noterinde hazırlanıp apostil ve tercüme zincirinden geçirilebilir. En uygun yöntem dosyanın aciliyetine ve yapılacak işlemlere göre seçilir.
Konsoloslukta vekâletname
Türk konsolosluklarında düzenlenen noterlik vekâletnamesi doğrudan Türkçe ve Türkiye’de kullanılmaya uygun hazırlanabilir. Randevu, kimlik, T.C. kimlik numarası ve vekil bilgileri gerekir.
Tapu satışı veya intikali gibi işlemlerde taşınmaz bilgileri, fotoğraf ve özel yetki metni istenebilir. Randevuya gitmeden önce avukattan işlem listesini ve yetki metnini almak hatayı azaltır.
Alman noterinde vekâletname
Konsolosluk randevusu bulunamıyorsa Alman noterinde imza onayı veya noter senedi düzenlenebilir. Belgenin Türkiye’de kullanılabilmesi için çoğunlukla Lahey Apostil Sözleşmesine uygun apostil ve yeminli tercüme gerekir.
Alman noteri Türk miras uygulamasındaki özel yetkileri kendiliğinden bilmeyebilir. Bu nedenle iki dilli taslak hazırlanması ve Türk avukatın işlem kapsamını önceden belirlemesi önemlidir.
Hangi özel yetkiler yazılmalı?
Yetki metni ne gereğinden dar ne de gereksiz ölçüde geniş olmalıdır. Mirasçılık belgesi almakla tapuyu satmak farklı yetkilerdir.
- Mirasçılık belgesi talebi
- Nüfus ve ölüm kayıtlarının alınması
- Vergi dairesi ve veraset beyannamesi
- Tapu intikali ve gerekiyorsa satış
- Banka hesaplarının araştırılması ve tahsil
- Dava açma, sulh, feragat ve kanun yolları
- Ortaklığın giderilmesi ve satış ihalesi
- Bedelin Almanya’ya transferi için banka işlemleri
Vekâlet öncesi dosya kontrolü
Önce miras bırakanın ölüm belgesi, mirasçıların kimlikleri, varsa vasiyetname ve Türkiye’deki malvarlığı bilgileri incelenir. Miras borcu ihtimali varsa satış yetkisi vermeden önce reddi miras süreleri değerlendirilmelidir.
Küçük mirasçı, kısıtlı kişi veya Almanya’da adresi bilinmeyen mirasçı bulunması ek mahkeme izinleri gerektirebilir.
Sık Sorulan Sorular
Vekâletname için Türkiye’ye gitmek gerekir mi?
Hayır. Türk konsolosluğu veya şartları tamamlanan Alman noter belgesi kullanılabilir.
Genel vekâletname tapu satışı için yeterli mi?
Çoğu durumda tapu ve satış için açık özel yetki gerekir.
Apostili kim verir?
Almanya’da apostil yetkili Alman makamınca verilir; makam belge ve eyalete göre değişebilir.
Mirasçıların hepsi aynı avukata vekâlet verebilir mi?
Menfaat çatışması yoksa mümkün olabilir; pay ve talepler çatışıyorsa ayrı temsil gerekebilir.
Resmî Kaynaklar
Hukuki Değerlendirme
Türkiye’de yapılacak işlemlerin listesini ileterek size uygun özel yetkili vekâletname metninin ve uzaktan miras işlem planının hazırlanmasını talep edebilirsiniz.
Bu yazı genel bilgilendirme amacı taşır. Somut olayın vatandaşlık, mevcut oturum türü, başvuru tarihi, aile durumu ve belgelerine göre sonuç değişebilir; bireysel hukuki danışmanlığın yerine geçmez.
