Mirasta yurt dışındaki taşınmazlar nasıl devredilir sorusu, miras bırakanın başka bir ülkede gayrimenkulü bulunan ailelerin sık sorduğu bir konudur. Taşınmazın bulunduğu ülkenin kendi hukuku, devir sürecinde belirleyici rol oynamaktadır.
Taşınmazın Bulunduğu Ülkenin Hukuku Uygulanır
Uluslararası özel hukuk kuralları gereği, gayrimenkullerin miras yoluyla devri genellikle taşınmazın bulunduğu ülkenin kendi tapu ve miras hukuku kurallarına tabi olmaktadır.
Almanya’da Alınan Mirasçılık Belgesi Yeterli Olmayabilir
Almanya’da düzenlenen bir mirasçılık belgesi, taşınmazın bulunduğu ülkede doğrudan geçerli kabul edilmeyebilmekte; bu durumda ilgili ülkede ayrı bir tanıma veya tescil süreci gerekebilmektedir.
Bu Durumda Hangi Adımları Atmalısınız?
- Taşınmazın bulunduğu ülkenin kurallarını araştırın: Yerel tapu ve miras prosedürünü öğrenin.
- Gerekli belgeleri hazırlayın: Mirasçılık belgesi ve tercümelerini temin edin.
- Bir miras hukuku avukatına danışın: Yurt dışı taşınmaz devrini doğru şekilde yönetin.
Parlar Partner Avukatlık Bürosu Olarak Yanınızdayız
Almanya ve Türkiye arasında yaşanan mirasta yurt dışındaki taşınmazların devir süreci meselelerinde, iki ülkenin hukuk sistemini de bilen bir ekiple çalışmak sürecin sonucunu doğrudan etkiler. Gelsenkirchen merkezli büromuz; Essen, Oberhausen, Bochum, Recklinghausen, Herne, Herten, Gladbeck, Bottrop, Hattingen, Marl ve Castrop-Rauxel başta olmak üzere bölgede yaşayan vatandaşlarımıza Türkçe ve Almanca dillerinde hukuki destek sunmaktadır. Yaşadığınız sorunu bize anlatın, birlikte en doğru adımı belirleyelim. WhatsApp üzerinden hemen yazın veya iletişim sayfamızdan bize ulaşın.
Yerel Bir Avukatla Çalışmak Gerekir mi?
Genellikle evet; taşınmazın bulunduğu ülkedeki tapu işlemlerinin doğru yürütülmesi için o ülkenin hukukuna hâkim yerel bir avukatla çalışılması önerilmektedir.
Vergi Yükümlülükleri de Ayrıca Değerlendirilmeli midir?
Evet, yurt dışındaki taşınmazın devrinde, hem taşınmazın bulunduğu ülkedeki hem de gerekiyorsa Almanya’daki vergi yükümlülüklerinin ayrıca değerlendirilmesi önemlidir.
Şimdi Yapmanız Gerekenler
- Taşınmazın bulunduğu ülkenin kurallarını araştırın.
- Gerekli belgeleri hazırlayın.
- Bir miras hukuku avukatıyla devir sürecinizi yönetin.
