Almanya’da Dinamik Elektrik Tarifesine Geçtim Ama Fiyatlar Beklediğimden Yüksek Çıktı, Sözleşmeyi İptal Edebilir miyim?
Almanya’da saatlik borsa fiyatlarına göre değişen dinamik elektrik tarifesine (dynamischer Stromtarif) geçtiniz. Ancak faturalarınız beklediğinizden çok daha yüksek çıkmaya başladı. “Bu sözleşmeyi erken feshedebilir miyim, tedarikçime karşı bir hakkım var mı?” sorusu, enerji fiyatlarındaki dalgalanmalardan etkilenen pek çok tüketicinin sorduğu bir sorudur. Tüketicinin Fesih Hakkı Sözleşme Türüne Göre Değişir Alman Enerji Ekonomisi Kanunu’na (EnWG) göre,[…]
Almanya’da Isı Pompası (Wärmepumpe) Taktırdım Ama Komşu Gürültü Şikayeti Yapıyor, Ne Yapmalıyım?
Almanya’da evinizin bahçesine enerji tasarrufu amacıyla bir ısı pompası (Wärmepumpe) taktırdınız. Ancak komşunuz cihazın çıkardığı sesten rahatsız olduğunu söyleyerek şikayette bulunuyor. “Komşumun bu şikayeti haklı mı, ısı pompamı sökmek zorunda mıyım?” sorusu, enerji dönüşümüne yatırım yapan pek çok ev sahibinin karşılaştığı bir durumdur. Gürültü İçin Belirli Sınır Değerleri Vardır Almanya’da gürültüyle ilgili teknik yönetmelik olan[…]
Almanya’da Elektrikli Araç Şarj İstasyonu (Wallbox) Kurdurmak İstiyorum, Apartman Yönetimi İzin Vermiyor, Yasal Hakkım Var mı?
Almanya’da bir kat mülkiyeti dairesinde yaşıyorsunuz ve otoparkınızdaki kendi park yerinize elektrikli araç şarj istasyonu (Wallbox) kurdurmak istiyorsunuz. Ancak apartman yönetimi bu talebinize onay vermiyor. “Bu konuda yasal bir hakkım var mı, yönetim bu kurulumu gerçekten engelleyebilir mi?” sorusu, elektrikli araca geçen pek çok kat maliki için güncel bir meseledir. Kat Malikleri Kurulumu Talep Etme[…]
Almanya’da Elektrik Tedarikçimi Değiştirmek İstiyorum, Eski Tedarikçi Cayma Bedeli Talep Ediyor, Ödemek Zorunda mıyım?
Almanya’da elektrik faturalarınız sürekli yükseldiği için tedarikçinizi değiştirmek istiyorsunuz ama mevcut tedarikçi, sözleşmenizin süresi dolmadan ayrıldığınız gerekçesiyle sizden bir cayma bedeli (Vertragsstrafe) talep ediyor. “Bu bedeli gerçekten ödemek zorunda mıyım?” sorusu, tedarikçi değişikliği düşünen pek çok tüketicinin karşılaştığı bir durum. Cayma Bedeli Her Zaman Geçerli Değildir Alman enerji piyasası mevzuatına (EnWG) göre, tedarikçi ile yapılan[…]
Almanya’da Doğalgaz Fiyatları Aniden Katlandı, Sözleşmemi Feshedebilir miyim?
Doğalgaz veya elektrik tedarikçinizden gelen bir bildirimle fiyatların önemli ölçüde arttığını öğrendiniz. Sözleşmenize belirli bir süre için bağlı olduğunuzu düşünüp çaresiz hissediyor olabilirsiniz. Oysa Alman enerji hukuku, tam da bu tür durumlar için tüketiciye özel bir fesih hakkı tanıyor. Fiyat Artışında Özel Fesih Hakkı (Sonderkündigungsrecht) Nedir? Almanya’da bir enerji tedarikçisi, sözleşme süresi devam ederken fiyat[…]
Almanya’da Evime Güneş Paneli Kurdurdum, Komşum İtiraz Ediyor, Haklı mı?
Enerji faturalarınızı düşürmek için çatınıza güneş paneli kurdurdunuz, ama komşunuz manzarasının bozulduğunu, yansımanın rahatsız edici olduğunu ya da estetik açıdan uygun olmadığını söyleyerek itiraz ediyor. “Bu itiraz haklı mı, panelimi sökmek zorunda mıyım?” diye düşünüyorsanız, Almanya’da bu konuda net kurallar var ve genellikle mülk sahibinin lehine işliyor. Güneş Paneli Kurulumu İçin İzin Gerekir mi? Almanya’nın[…]
Almanya’da Kiracıyım, Ev Sahibim Isıtma Giderlerini Haksız Yansıtıyor Ne Yapabilirim?
Ev sahibinizden gelen yıllık gider mutabakatında (Betriebskostenabrechnung) ısıtma kaleminin geçen yıla göre çok yüksek olduğunu gördünüz. Ya hesaplama yöntemi anlaşılmaz görünüyor ya da komşularınızla karşılaştırdığınızda tutar tuhaf derecede farklı. “Bu haksız bir yansıtma mı, itiraz edebilir miyim?” diye düşünüyorsanız, Alman kira hukuku bu konuda kiracıya net haklar tanıyor. Isıtma Giderleri Nasıl Hesaplanmalı? Almanya’da merkezi ısıtmalı[…]
Almanya’da Elektrik Tedarikçim İflas Etti, Param Ne Olacak?
Yıllardır çalıştığınız elektrik ya da doğalgaz tedarikçisinin iflas ettiğini haberlerden ya da gelen bir e-postadan öğrendiniz. İlk aklınıza gelen sorular muhtemelen şunlar: “Evim karanlıkta mı kalacak, önceden yatırdığım avans param ne olacak, yeni bir sözleşme yapmam mı gerekiyor?” Bu endişeler haklı, özellikle enerji piyasasındaki dalgalanmalar sonrası birçok tedarikçi iflas başvurusunda bulundu. İyi haber: Almanya’da elektrik[…]
Almanya’da Güneş Enerjisi Yatırımı Yapmak İstiyorum, Hangi İzinler Gerekir?
Almanya’nın yenilenebilir enerji teşvikleri ve EEG (Erneuerbare-Energien-Gesetz) sistemi, pek çok Türk yatırımcının gözünü güneş enerjisi projelerine çevirmesine neden oldu. Ama “nereden başlamalıyım, hangi izinler gerekiyor?” sorusu, süreci bilmeyen biri için oldukça karmaşık görünebilir. Bu yazıda temel adımları sadeleştiriyoruz. Proje Türüne Göre İzin Süreci Değişir Çatı üstü küçük ölçekli bir sistem kurmakla, tarım arazisi üzerinde büyük[…]
Almanya’da Enerji Şirketimle Yaptığım Sözleşme Haksız Yere Feshedildi, Ne Yapabilirim?
Aylarca üzerinde çalıştığınız bir enerji tedarik veya yatırım sözleşmesi, karşı tarafın tek taraflı kararıyla bir anda sonlandırılınca ilk hissedilen şey çaresizlik oluyor. “Bu fesih hukuka uygun mu, itiraz edebilir miyim?” sorusu haklı bir soru — çünkü Almanya’da enerji sözleşmelerinin feshi, keyfi değil, belirli şartlara bağlıdır. Fesih Her Zaman Geçerli Değildir Alman Medeni Kanunu (BGB) ve[…]