Almanya’da bahçenizi düzenlemek için profesyonel bir peyzaj firmasıyla (Garten- und Landschaftsbau) anlaştınız; firma, sınır çitini oluşturması için özenle seçtiğinizi düşündüğünüz bitkileri dikti. Ancak birkaç ay içinde bitkilerin büyük bir kısmı kurudu. Firmayla görüştüğünüzde “toprak yapınız buna uygun değildi” diyerek sorumluluğu üstlenmek istemedi. “Bu bir ayıp sayılır mı?” sorusu, bahçe düzenleme hizmeti alan pek çok ev sahibinin karşılaştığı önemli bir eser sözleşmesi sorunudur.

Sorumluluk Toprak Analizinin Yapılıp Yapılmadığına Bağlıdır

Bahçe düzenlemesi, Alman hukukunda bir eser sözleşmesi (Werkvertrag) olarak değerlendirilir ve BGB § 633 uyarınca yüklenicinin, işi amaca uygun ve kullanıma elverişli şekilde teslim etmesi gerekir. Profesyonel bir peyzaj firmasının, dikim öncesinde toprağın pH değeri, drenaj kapasitesi ve seçilen bitki türüne uygunluğunu değerlendirmesi mesleki özen yükümlülüğünün bir parçasıdır; firma bu değerlendirmeyi yapmadan veya yanlış bitki türünü seçerek dikim yaptıysa, bitkilerin kısa sürede kuruması bir işçilik/planlama ayıbı olarak değerlendirilir. Toprağın gerçekten önceden bilinmeyen, olağandışı bir sorunu varsa (örneğin gizli bir zemin kirliliği), bu durum sorumluluğu bir ölçüde etkileyebilir, ancak bunun ispatı firmaya aittir.

Bu Durumda Hangi Adımları Atmalısınız?

• Kuruyan bitkileri fotoğraflarla belgeleyin: Kuruma sürecini ve kapsamını tarih damgalı fotoğraflarla kaydedin.
• Bağımsız bir toprak/bitki uzmanı görüşü alın: Kurumanın gerçek nedeninin toprak uygunsuzluğu mu yoksa yanlış bitki seçimi/dikim hatası mı olduğunu bağımsız bir uzmana tespit ettirin.
• Firmadan düzeltme (Nacherfüllung) talep edin: Öncelikle firmadan, uygun bitki türleriyle yeniden dikim yapmasını talep edin; bu kabul edilmezse bedel indirimi veya tazminat talep edebilirsiniz.

Parlar Partner Avukatlık Bürosu Olarak Yanınızdayız

Almanya ve Türkiye arasında yaşanan bahçe düzenleme sözleşmeleri, peyzaj işlerinde ayıplı iş ve tazminat talepleri uyuşmazlıkları meselelerinde, iki ülkenin hukuk sistemini de bilen bir ekiple çalışmak sürecin sonucunu doğrudan etkiler. Gelsenkirchen merkezli büromuz; Essen, Oberhausen, Bochum, Recklinghausen, Herne, Herten, Gladbeck, Bottrop, Hattingen, Marl ve Castrop-Rauxel başta olmak üzere bölgede yaşayan vatandaşlarımıza Türkçe ve Almanca dillerinde hukuki destek sunmaktadır. Yaşadığınız sorunu bize anlatın, birlikte en doğru adımı belirleyelim.

Garanti Süresi Ne Kadardır?

Bahçe düzenleme işlerinde de genel eser sözleşmesi garanti süreleri (genellikle 5 yıl) uygulanır; ancak bitkilerin doğal yaşam döngüsü ve mevsimsel faktörler nedeniyle, kuruma probleminin işçilik hatasından mı yoksa doğal nedenlerden mi kaynaklandığının makul bir süre içinde tespit edilmesi, iddianızı güçlendirir.

Toprağı Kendim Test Ettirmek Zorunda mıyım?

Toprak uygunluğunun değerlendirilmesi, profesyonel bir peyzaj firmasının mesleki yükümlülüğü kapsamındadır; bu nedenle siz değil, firma toprak analizini yaptırmakla ve gerekirse sizi önceden bilgilendirmekle yükümlüdür.

Şimdi Yapmanız Gerekenler

1. Kuruyan bitkileri fotoğraflarla belgeleyin.
2. Bağımsız bir uzman görüşü alın.
3. Bir inşaat hukuku avukatıyla düzeltme veya tazminat talebinizi değerlendirin.